Новости рынка недвижимости Днепропетровска

Жилая недвижимость Днепропетровска стабильность и ожидание

Цены на недвижимость в Днепропетровске все также продолжают оставаться без особых изменений. Все участники рынка находятся в подвешенном состоянии, т.к. никто не знает, что будет дальше. Покупать сейчас или подождать пару месяцев? Сегодня как никогда рынок стабилен, нет ни всплеска предложений, ни всплеска спроса. Такое состояние рынка не зарактерно для осеннего сезона, но факт остается фактом: покупатели не готовы приобретать квартиры в силу нестабильных и невысоких доходов, а ипотека не всем доступна.

Анализ первичного рынка жилья

По состоянию на 1 октября цена 1 кв.м. составляла 9046,5 грн. А по итогам сентября, показатель оставался без изменений.
Жилье эконом-класса (группа низких цен) – 7454 гривен за м2
Жилье элит-класса (группа высоких цен) – 13425 гривен за м2
Ипотека на сегодняшний день не так доступна как раньше, и в связи с этим покупатели не могут активно приобретать недвижимость на первичном рынке. Также, нет никаких гарантий, что объекты недвижимости на первичном рынке будут достроены в срок, да и вообще построены. В этом году ситуация нетипична – спрос продолжает оставаться минимальным, в то время как предложение растет. Поэтому сделки на первичном рынке единичные.

Анализ вторичного рынка жилья

По состоянию на сентябрь 2011 г. цены на вторичном рынке квартир уменьшились на 1.7 процента. Однако, если посмотреть на рынок в октябре, то мы увидим, что спрос увеличился на 10,5 процента, а предложение квартир увеличилось практически на треть. По состоянию на октябрь 2011 г. в 15 раз предложение жилья превышает спрос на него. Около четверти квартир на рынке вторичного жилья – это квартиры с евроремонтом, а в прошлом месяце эта цифра составляла всего лишь 16 процента. Но, возможно, что не сама цифра увеличилась, а просто эти квартиры ранее не учитывали в аналитических расчетах. Однако, мы отметим, что число квартир с евроремонтом на самом деле снижается, постепенно: ведь в начале 2011 года эта цифра составляла 30 процентов, а сегодня около 25 процентов от общего числа.

Колебания цен в зависимости от расположения квартир

Центральные районы - наблюдается повышение цен в размере 2.7 процента
Отдаленные районы от центра - наблюдается повышение цен 1.1 процента
Приближенные районы к центру - наблюдается понижение цен на 3.2 процента
Все эти показатели говорят нам о том, что рынок недвижимости в г. Днепропетровск стабилен, т.к. колебания 5 процентов допустимы.

Колебания цен в зависимости от площади квартиры

Стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 4.8 процента по сравнению с августом 2011 года и составляет около $31.3 тыс
Стоимость двухкомнатной квартиры уменьшилась на 9.05 процента и составляла (по итогам сентября) $40,0 тыс.
Стоимость трехкомнатных квартир в целом снизилась на 5.83 процента и на начало октября составляла $58.1 тыс.

Стоимость 1 кв.м. жилья в Днепропетровске

По итогу сентября средняя стоимость 1 кв.м. по городу составила $873, что меньше, чем показатели августа ($888) на 1.7 процента
В центральных частях города 1кв.м. - $1197, повышение составило 2.7 процента
В приближенных к центру частях города 1кв.м. - $903, понижение составило 3.2 процента
В отдаленных от центра районах – $816, повышение составило 1.1 процента.

Каждый покупатель хочет приобрести качественное жилье, поэтому спросом пользуются квартиры в кирпичных многоэтажках, с преобладанием средних этажей.

Ставка на кредиты в банках составляет около 17-25 процентов, однако население кредитами не пользуется, т.к. все находятся в подвешенном состоянии из-за нестабильности валютного рынка. Каждый из нас не знает, что же будет завтра, поэтому на рынке недвижимости мы можем увидеть, как в течение недели продавцы то понижают, то повышают цену объекта.

05.02.2011
Новостройки Днепропетровска в 2011 году
В этом году в нашем городе запланировано начать и завершить несколько больших новостроек, среди них объездная дорога «Ледовый дворец» и другие. Можно сделать вывод, что рынок строительства оживает, ведь будут продолжены работы над проектами, приостановленными ранее из-за финансового кризиса.....

05.11.2010
Повышение уровня комфорта и обслуживания в наших посуточных квартирах, без увеличения арендной платы
Мы рады сообщить, что с ноября 2010 года наше агентство посуточной аренды повышает уровень комфорта и обслуживания в квартирах сдаваемых посуточно, без увеличения арендной платы. Теперь кроме основных услуг, которые включены в стоимость аренды (еженедельная уборка квартир, счета за электричество, воду и другие коммунальные услуги) имеются в наличии в каждой квартире и включены в стоимость проживания.....

26.04.2010
Проект строительства жилого массива «Парус-3» в Днепропетровске
В генеральном плане развития Днепропетровска предусмотрено расположение жилого массива «Парус-3» сразу за жилмассивом «Парус-2», где сейчас находится частный сектор. По проекту планируется строительство зданий высотой в семь – двадцать пять этажей, оборудованных подземными парковками и котельными.....

14.03.2008
Строительные объекты от НПО "Созидатель" к Евро-2012
Как сообщил генеральный директор научно-производственного объединения «Созидатель» Леонид Турчин, предполагается, что к началу чемпионата Европы по футболу Евро-2012 компания построит в городе 4 объекта, которые несомненно станут декорирующим достоянием города и олицетворением современных технологий энергосбережения.....

24.01.2008
Как Днепропетровск готовится к Евро 2012
Подготовка к финальной части Евро 2012 в Днепропетровске: новый стадион Днепр, строительство гостиниц, реконструкция аэропорта и дорог....

24.12.2007
Строительством в Днепропетровске займутся иностранцы
Новый жилой комплекс на Победе построят турки, а израильская компания Shapir Group построит новый микрорайон на Левобережном....

27.11.2007
Самые дорогие города для проживания в Украине
В этой статье читайте в каких города Украины самая высокая стоимость метра жилья для покупателей....

17.10.2007
Краткий обзор Генерального плана развития Днепропетровска
Согласно новому генплану границы нашего города расширяться не будут, а дефицит жилья на рынке будет покрываться за счет высотного строительства. Подробности читайте далее в этой статье...

19.09.2007
Днепропетровск. Осенний обзор рынка краткосрочной аренды квартир.
Последние тенденции на рынке краткосрочной аренды квартир в Днепропетровске. Дорожают или дешевеют услуги на рынке аренды жилья. Обо всем этом в данной статье.

13.08.2007
Проект строительства нового жилого комплекса на Победе
ООО Правильная компания и ОАО Райффайзен Банк Аваль начали реализацию проекта нового жилого комплекса на массиве Победа-5, в районе бульвара Славы. Это будет крупнейшй в городе жилой микрорайон, состоящий из 32 высотных домов. Будущий комплекс разместится на площади в 27 га.....

07.07.2007
Строительство новых высоток на Солнечном
В конце 2007 года на улице Белостоцкого (ж/м Солнечный левый берег Днепропетровска) компания ЗАО Укртрансэнерго планирует начать строительство крупного высотного жилого комплекса "Пионер", который будет состоять из шести 25-этажных зданий и объектов инфраструктуры. Объем инвестиций в проект составит около $120 млн......

14.06.2007
Самые комфортные города для проживания в Украине
7 июня 2007 года подведены итоги исследования, проведенного журналом "Фокус", которые опредилили, самый комфортный город для проживания в Украине......

10.06.2007
Обзор рынка недвижимости. Май 2007 г.
Aналитический центр ООО фирмы "ИНКОН-ЦЕНТР", используя информационные источники такие как агенства недвижимости, газеты и пр. выявил ценовые тенденции на рынке жилья в Мае......

06.06.2007
Новый жилой комплекс в Днепропетровске на Симферопольской
Компания "Real Estate Solutions" заключила договор на сопровождение проекта строительства нового микрорайона в городе Днепропетровск. Компания планирует построить комплекс зданий каскадного типа этажностью от 6 до 14 этажей по ул. Симферопольская. В комплексе будет 494 квартиры......

Аренда квартир в Днепропетровске посуточно
© 2006-2012