Жилая недвижимость Днепропетровска стабильность и ожидание |
09.12.2011
Цены на недвижимость в Днепре все также продолжают оставаться без особых изменений. Все участники рынка находятся в подвешенном состоянии, т.к. никто не знает, что будет дальше. Покупать сейчас или подождать пару месяцев? Сегодня как никогда рынок стабилен, нет ни всплеска предложений, ни всплеска спроса. Такое состояние рынка не зарактерно для осеннего сезона, но факт остается фактом: покупатели не готовы приобретать квартиры в силу нестабильных и невысоких доходов, а ипотека не всем доступна. Анализ первичного рынка жилья
По состоянию на 1 октября цена 1 кв.м. составляла 9046,5 грн. А по итогам сентября, показатель оставался без изменений. Анализ вторичного рынка жилья По состоянию на сентябрь 2011 г. цены на вторичном рынке квартир уменьшились на 1.7 процента. Однако, если посмотреть на рынок в октябре, то мы увидим, что спрос увеличился на 10,5 процента, а предложение квартир увеличилось практически на треть. По состоянию на октябрь 2011 г. в 15 раз предложение жилья превышает спрос на него. Около четверти квартир на рынке вторичного жилья – это квартиры с евроремонтом, а в прошлом месяце эта цифра составляла всего лишь 16 процента. Но, возможно, что не сама цифра увеличилась, а просто эти квартиры ранее не учитывали в аналитических расчетах. Однако, мы отметим, что число квартир с евроремонтом на самом деле снижается, постепенно: ведь в начале 2011 года эта цифра составляла 30 процентов, а сегодня около 25 процентов от общего числа. Колебания цен в зависимости от расположения квартир
Центральные районы - наблюдается повышение цен в размере 2.7 процента Колебания цен в зависимости от площади квартиры
Стоимость однокомнатной квартиры увеличилась на 4.8 процента по сравнению с августом 2011 года и составляет около $31.3 тыс Стоимость 1 кв.м. жилья в Днепропетровске
По итогу сентября средняя стоимость 1 кв.м. по городу составила $873, что меньше, чем показатели августа ($888) на 1.7 процента Каждый покупатель хочет приобрести качественное жилье, поэтому спросом пользуются квартиры в кирпичных многоэтажках, с преобладанием средних этажей. Ставка на кредиты в банках составляет около 17-25 процентов, однако население кредитами не пользуется, т.к. все находятся в подвешенном состоянии из-за нестабильности валютного рынка. Каждый из нас не знает, что же будет завтра, поэтому на рынке недвижимости мы можем увидеть, как в течение недели продавцы то понижают, то повышают цену объекта. |
|||
|
|||
Квартиры посуточно в Днепропетровске недорого |
|||